Invertir en inmuebles continúa siendo una de las alternativas más sólidas en el Perú. Hacia el 2025 y 2026, el mercado inmobiliario muestra señales claras de recuperación, tanto en Lima como en distintas regiones del país, ampliando las oportunidades para comprar con fines de vivienda o inversión.
De acuerdo con la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI), la compra y venta de viviendas en Lima creció alrededor de 30% en 2024 frente al año anterior.
Este dinamismo también se está trasladando a las regiones, que hoy ganan protagonismo como destinos atractivos para invertir en inmuebles.
Un estudio presentado por Caja Piura identificó a Piura, Chiclayo, Arequipa y Trujillo como las ciudades con mayor atractivo para adquisición de vivienda. En cada una de ellas, influyen diferentes factores que profundizaremos a continuación.
Piura: crecimiento económico y demanda sostenida de vivienda
Piura destaca como una de las ciudades con mayor potencial para invertir en inmuebles, principalmente por el impulso del sector agroindustrial y comercial, dos motores que suelen impactar directamente en demanda de vivienda y alquileres (trabajadores, profesionales, migración y expansión).
Este contexto favorece tanto la compra de inmuebles para uso propio como la inversión con fines de alquiler o valorización a mediano plazo.
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Arequipa: solidez económica y alta demanda habitacional
Caja Piura también señala que Arequipa aparece como una ciudad atractiva porque ofrece estabilidad económica y oportunidades laborales, dos factores que elevan la demanda por inmuebles tanto para compra como para alquiler.
Esta dinámica también se refleja en una demanda constante de alquileres y vivienda, por ello Arequipa es una plaza sólida tanto para inversión residencial como para generación de ingresos.
Su crecimiento urbano ordenado y su peso económico regional la mantienen como una de las ciudades más atractivas fuera de Lima.
Trujillo: estabilidad económica y mercado inmobiliario activo
Trujillo se ubica en el top de regiones para invertir en inmuebles en Perú por razones similares a Arequipa: estabilidad económica y oportunidades laborales, lo que incrementa el interés por vivienda e inversión.
Esta estabilidad también impacta en la demanda por alquileres, lo que abre oportunidades para inversionistas que buscan generar ingresos recurrentes.
La combinación de crecimiento urbano y demanda sostenida posiciona a Trujillo como una de las ciudades con mejores perspectivas para la inversión inmobiliaria en el norte del país.
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Chiclayo: dinamismo urbano y oportunidades para invertir
Chiclayo completa el top 4 del estudio y destaca principalmente por su crecimiento como ciudad de demanda inmobiliaria, acompañada de expansión urbana y migración interna hacia regiones cercanas.
Su desarrollo económico, expansión de servicios y demanda habitacional la convierte en una opción interesante para quienes buscan estabilidad y potencial de valorización en el tiempo.
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Factores que están impulsando la compra de inmuebles
El crecimiento del mercado inmobiliario en el Perú responde a una combinación de factores económicos y sociales. Según Gestión, los más relevantes son:
- Recuperación económica, que ha mejorado la confianza de los compradores.
- Condiciones de financiamiento más favorables, con tasas de interés relativamente más accesibles.
- Mayor impacto de programas estatales como Fondo MiVivienda y Techo Propio.
- Incremento del costo del alquiler, que hace más atractiva la compra frente a la renta mensual.
- Influencia creciente del marketing digital y redes sociales, que facilitan el acceso a información y comparación de proyectos.
Estos elementos han fortalecido la decisión de invertir en inmuebles tanto para vivir como para generar rentabilidad.
Lo que debes tener en cuenta antes de invertir
Invertir en inmuebles en ciudades como Piura, Chiclayo y Trujillo permite aprovechar el crecimiento regional, la demanda sostenida de vivienda y un mercado que viene recuperando dinamismo. Estas zonas ofrecen un balance atractivo entre precio de entrada, proyección urbana y oportunidades de valorización.
En Los Portales, desarrollamos proyectos inmobiliarios en estas ciudades, pensados para acompañar el crecimiento de quienes buscan invertir con seguridad y visión de largo plazo.
Si estás evaluando invertir en inmuebles en el norte del país, conoce nuestros proyectos inmobiliarios y da el siguiente paso hacia una inversión sólida y bien respaldada.
Preguntas frecuentes
¿Qué tipo de inmueble es más rentable?
La rentabilidad depende del objetivo, pero los inmuebles bien ubicados y con alta demanda, como viviendas y terrenos con proyección, suelen ofrecer mejor valorización a mediano y largo plazo.
¿Qué tan bueno es invertir en inmuebles?
Invertir en inmuebles es una opción sólida porque permite proteger el capital, generar plusvalía y diversificar ingresos frente a otros activos más volátiles.
