Si estás pensando en qué hacer con tu CTS, es momento de considerar una opción inteligente y segura: invertir en un terreno. En el Perú, cada vez más personas están optando por destinar su CTS a bienes raíces, y no es casualidad. Comprar un lote no solo te da estabilidad, sino que también es una forma sólida de hacer crecer tu dinero a largo plazo.
Ya sea que estés empezando como inversionista o quieras seguir ampliando tu patrimonio, los terrenos representan una oportunidad con gran potencial.
En este artículo de Los Portales te contamos por qué invertir CTS en un terreno puede ser una de las decisiones más inteligentes para asegurar tu futuro.
Beneficios de invertir en terrenos
A diferencia de otras inversiones más volátiles, como acciones o fondos mutuos, el valor de los terrenos suele crecer con el tiempo. Además, es una inversión tangible, que puedes ver, tocar y usar cuando lo necesites. Estos son algunos de los principales beneficios de invertir CTS en terrenos:
1. Puedes generar ingresos pasivos
Una gran ventaja de comprar un terreno es que puedes alquilarlo o usarlo para un negocio. Por ejemplo, muchas personas en zonas de expansión urbana están alquilando sus lotes para cochera, almacén o incluso ferias temporales, generando ingresos adicionales mientras esperan que el terreno se valorice.
2. Diversifica tu inversión
Tener un terreno es una forma de diversificar tu cartera y proteger tu dinero. A diferencia del sistema financiero, donde las crisis pueden golpear fuerte, los bienes raíces en Perú han demostrado ser más estables en el tiempo. Esto ayuda a reducir el riesgo y tener más control sobre tu inversión.
3. Garantía de inversión
Invertir en un terreno no solo te brinda una propiedad, también es una forma de garantizar tu capital. Tener un lote significa contar con un respaldo económico que puedes usar en el futuro para construir tu casa, iniciar un negocio o venderlo cuando lo necesites.
Es un activo que, en muchos casos, puede ser más confiable que tener dinero guardado sin rendir frutos. En tiempos de incertidumbre, tener propiedades es tener tranquilidad.
4. Se revalorizan con el tiempo
En ciudades como Piura, Chiclayo, Ica o incluso Lima Norte y Lima Sur, los terrenos se han revalorizado significativamente en los últimos años. Esto se debe al crecimiento urbano, la mejora en infraestructura (como nuevas pistas o colegios) y la creciente demanda por espacios propios. En otras palabras: un lote hoy vale más mañana.
5. Ventajas tributarias
Aunque muchas veces no se considera, los terrenos también ofrecen beneficios fiscales. Por ejemplo, si decides construir en él más adelante, podrías acceder a ciertos beneficios del crédito hipotecario o a deducciones si lo incluyes en un negocio formal.
Consejos clave para invertir CTS en terrenos
La inversión en terrenos requiere análisis, planificación y una buena toma de decisiones. Aquí algunos consejos para que tu inversión con CTS sea segura y rentable:
Investiga bien la ubicación
Antes de comprar, estudia bien la zona. Evalúa el crecimiento urbano, la demanda en el área, las vías de acceso, los servicios cercanos y las leyes de zonificación. Todo esto influirá directamente en el valor futuro del terreno.
Verifica los documentos
Asegúrate de que el terreno tenga todos los documentos en regla. Revisa si los títulos están libres de cargas, hipotecas o conflictos legales. Es recomendable contar con la asesoría de un profesional legal para evitar sorpresas.
Evalúa el uso del terreno
Define si lo usarás para construir tu casa, para alquilar, revender o guardar como inversión. Esto te permitirá elegir el terreno que más se acomode a tus planes, ya sea en una urbanización residencial o en un proyecto con proyección comercial.
Comienza con una inversión manejable
Si es tu primera vez invirtiendo en terrenos, lo ideal es empezar con un lote accesible que te permita ir aprendiendo sobre el mercado sin asumir demasiado riesgo. Así puedes evaluar la experiencia antes de embarcarte en inversiones mayores.
En Los Portales, te acompañamos a lograrlo
En Los Portales sabemos lo importante que es para ti tomar buenas decisiones con tu dinero. Con más de 65 años de experiencia, miles de familias peruanas ya han cumplido el sueño de tener un terreno propio gracias a nuestros proyectos.
Te ofrecemos urbanizaciones seguras, con excelente ubicación y facilidades de financiamiento para que puedas invertir tu CTS sin complicaciones.
No dejes pasar la oportunidad de hacer crecer tu futuro. ¡Invierte en un terreno con Los Portales!
Preguntas frecuentes
¿Dónde invertir mi CTS?
Puedes invertir tu CTS en terrenos, fondos mutuos, depósitos a plazo o emprendimientos, según tu perfil de riesgo y objetivos.
¿Cuánto interés genera la CTS?
El interés depende del banco, pero suele estar entre 3% a 4% anual en cuentas CTS tradicionales.
