El Fondo MiVivienda facilita la adquisición de una vivienda formal a un costo accesible. Está dirigido a quienes desean comprar, construir o mejorar su hogar en zonas urbanas con servicios básicos y gran potencial de crecimiento.
En este artículo de Los Portales, te contamos qué es el Fondo MiVivienda y todos los programas que puedes aprovechar:
¿Qué es el Fondo MiVivienda y por qué elegirlo?
El Fondo MiVivienda es una iniciativa del Estado peruano para reducir el déficit habitacional y mejorar la calidad de vida de las familias. Las ventajas del crédito incluyen tasas preferenciales, bonos para la cuota inicial, financiamiento de hasta el 90%, cuotas fijas, prepagos sin penalidad y un bono para viviendas sostenibles.
Beneficios del Fondo MiVivienda y sus 4 programas
Entre los beneficios, te contamos qué es Crédito MiVivienda, en qué consiste el programa Techo Propio, y cómo funcionan el Bono del Buen Pagador y el Premio al Buen Pagador. Te detallamos los programas que puedes aprovechar:
1.- Nuevo Crédito MiVivienda
Este crédito te permite financiar la compra de una vivienda o la construcción de tu casa en un terreno propio o en aires independizados. Ahora que sabes qué es Crédito MiVivienda, te comentamos lo siguiente:
Ventajas del Fondo MiVivienda
- Amplio abanico de opciones, ya sea que busques comprar un departamento o construir una casa desde cero, este crédito te respalda.
- Montos de financiamiento flexibles, se adaptan al valor de la vivienda y a tu capacidad de pago.
- Tasas de interés preferenciales con cuotas mensuales más accesibles.
- Plazos de pago diseñados para no afectar a tu economía familiar.
- Acceso al Bono del Buen Pagador, un incentivo adicional por adquirir tu vivienda a través de este programa.
- Posibilidad de cofinanciamiento, puedes combinar este crédito con otros recursos propios para alcanzar tu objetivo.
2.- Programa Techo Propio
Este programa tiene un fuerte enfoque social, dirigido a familias con ingresos mensuales dentro de los límites establecidos por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento. Su principal herramienta es el Bono Familiar Habitacional.
¿Cómo funciona el Bono Familiar Habitacional?
- Apoyo económico directo, el BFH reduce significativamente el monto que la familia debe aportar como cuota inicial o mejoras de su vivienda.
- Diferentes modalidades, el monto del bono varía según la modalidad a la que se postule (compra, construcción o mejoramiento).
- Requisitos específicos de ingresos, es crucial que las familias interesadas verifiquen si sus ingresos se encuentran dentro de los rangos establecidos.
- Foco en familias vulnerables, brindando acceso a una vivienda digna a quienes más lo necesitan.
3.- Bono del Buen Pagador
Este bono es un incentivo adicional, que reduce aún más el monto del crédito solicitado, que se otorga a las personas que acceden al nuevo Crédito MiVivienda.
¿Qué datos destacar?
- Exclusivo para el nuevo Crédito MiVivienda.
- Monto variable, la cuantía del bono depende del valor de la vivienda que se va a adquirir.
- Ayuda significativa para la cuota inicial, facilita el acceso a viviendas de menor costo y reduce la carga financiera inicial.
- El Bono del Buen Pagador Sostenible, incentiva la compra de viviendas ecoeficientes, ofreciendo montos diferenciados.
4.- Premio al Buen Pagador
A diferencia del Bono del Buen Pagador, el Premio al Buen Pagador se aplica durante el Crédito MiVivienda y ofrece un descuento en el saldo por la puntualidad de los pagos.
¿Qué te beneficia?
- Reconoce tu puntualidad con un incentivo al pago oportuno de las cuotas.
- Reduce el saldo de tu deuda, al aplicarse, disminuye el monto total que debes pagar por tu crédito.
- Ahorro a largo plazo, se traduce en un ahorro de intereses del crédito.
- Fomentar una cultura de pago responsable, beneficia tanto al prestatario como al sistema financiero.
Requisitos para beneficiarte del Fondo MiVivienda
A continuación, te presentamos los requisitos generales que debes cumplir para acceder al Fondo MiVivienda:
- Ser mayor de edad.
- Ser calificado como sujeto de crédito por una entidad financiera.
- Contar con ingresos familiares estables, dentro de los rangos establecidos según el programa seleccionado.
- No tener créditos pendientes de pago con el FMV (Fondo MiVivienda).
- No ser propietario ni copropietario de otra vivienda a nivel nacional, incluyendo al cónyuge e hijos menores de edad.
- Contar con un ahorro previo para la cuota inicial mínima, cuyo porcentaje varía según el programa y el valor de la vivienda.
¿Cómo acceder al Fondo MiVivienda?
Para acceder a los diferentes programas del Fondo MiVivienda, es necesario seguir los siguientes pasos:
- Investiga los diferentes programas del Fondo MiVivienda y sus requisitos en la página web oficial.
- Cumplir con los requisitos del programa al que deseas postular.
- Busca una entidad financiera que trabaje con el Fondo MiVivienda y solicita una evaluación crediticia.
- Presentar documentos oficiales como DNI, comprobantes de ingresos, y la documentación de la vivienda, esto en caso de compra.
- Esperar a que la entidad financiera evalúe tu solicitud y, de ser aprobada, te informará sobre los términos del crédito.
Alcanza tu hogar propio con los beneficios del Fondo MiVivienda
Ahora que sabes qué es el Fondo MiVivienda y los programas que ofrece, te comentamos que en Los Portales todas nuestras opciones de vivienda califican para este beneficio. Nuestros proyectos ofrecen calidad, comodidad y accesibilidad, con todo lo necesario para que logres tener tu casa propia.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto debo ganar para acceder al Fondo MiVivienda?
Para acceder al Fondo MiVivienda, los ingresos familiares dependen de los requisitos del programa, como una cuota inicial mínima o, en el caso de Techo Propio, entre S/ 2,706 y S/ 3,715, según sea para compra o mejoras de vivienda.
¿Qué bancos trabajan con el Fondo MiVivienda?
El Fondo MiVivienda trabaja con bancos, cajas municipales y financieras, por lo que se recomienda consultar a tu entidad de confianza para la evaluación.
