El programa Techo Propio representa una oportunidad única para miles de familias peruanas que desean acceder a una vivienda digna, con servicios básicos y en zonas de constante desarrollo.
En este artículo de Los Portales, te explicamos en detalle en qué consiste el programa, cuáles son sus beneficios, los requisitos y cómo puedes solicitarlo.
¿Qué es el programa Techo Propio?
Techo Propio es un programa del Ministerio de Vivienda Construcción y Saneamiento (MVCS) dirigido exclusivamente a familias cuyos ingresos familiares mensuales no superan los S/ 3,715 para la compra de vivienda, ni los S/ 2,706 para la construcción o mejora de una vivienda.
Estas viviendas deben contar con servicios básicos como agua potable, energía eléctrica y desagüe.
Beneficios del programa Techo Propio
El principal beneficio es el Bono Familiar Habitacional (BFH), un subsidio directo y no reembolsable que otorga el Estado a las familias como reconocimiento a su esfuerzo por ahorrar. Este bono se entrega una sola vez.
De acuerdo con la Resolución Ministerial N° 587-2023-VIVIENDA, el valor actualizado del BFH es de 8.7 UIT para la modalidad de Adquisición de Vivienda Nueva (AVN). Además, se exige un ahorro mínimo equivalente al 3 % del valor de la vivienda para dicha modalidad.
Programa Techo Propio: Requisitos
Estos son los requisitos para acceder a Techo Propio que toda familia debe cumplir:
1. Conformar un Grupo Familiar (GF)
- Para compra de vivienda: El grupo debe estar compuesto por un jefe de familia que declare al menos un dependiente. Los dependientes pueden ser la esposa o conviviente, hijos, hermanos o nietos menores de 25 años (o mayores de 25 años con discapacidad), así como los padres o abuelos.
- Para construir o mejorar vivienda: Se aplican las mismas condiciones que para la compra.
2. Ingreso Familiar Mensual (IFM)
- Compra de vivienda: No debe superar los S/ 3,715. En casos de Vivienda de Interés Social Priorizada (VIS), el tope es S/ 2,071.
- Construcción o mejoramiento: No debe exceder los S/ 2,706.
3. No haber recibido apoyo habitacional previo
Ningún miembro del grupo familiar debe haber sido beneficiado anteriormente con programas de vivienda del Estado.
4. Reglas sobre tenencia de propiedad
¿Cómo solicitar el programa Techo Propio?
Para postular al programa Techo Propio, es necesario seguir los siguientes pasos:
- Inscribir al Grupo Familiar en una oficina del Fondo MiVivienda (FMV) o en un Centro Autorizado a nivel nacional.
- Presentar DNI del jefe de familia y del cónyuge o conviviente (si aplica), así como los datos completos de los demás integrantes del grupo.
- El FMV verificará el cumplimiento de los requisitos establecidos en el Reglamento Operativo del programa.
- Si se cumple con los criterios, el grupo familiar será inscrito como Grupo Familiar Elegible (GFE) y el estado de postulación podrá ser consultado en línea.
Nota: Si la jefatura familiar está conformada por una pareja conviviente, ambos deben firmar el formulario. Si están casados, basta con la firma de uno de los cónyuges.
¿Qué viviendas puedes comprar con Techo Propio?
Para acceder al Bono Familiar Habitacional del programa Techo Propio, debes elegir una vivienda que forme parte de un proyecto registrado bajo la modalidad de Adquisición de Vivienda Nueva (AVN).
Uno de los principales desarrolladores inmobiliarios autorizados para este programa es Los Portales, que ofrece proyectos diseñados especialmente para familias que desean adquirir su primera vivienda con apoyo del Estado.
A continuación, te presentamos algunos de nuestros proyectos Techo Propio más destacados a nivel nacional:
Sol de la Florida – Ica
Ubicado en la Urb. Sol de Ica, con ingreso por Av. La Huega. Las casas están diseñadas para brindar comodidad, seguridad y calidad, con acceso a colegios, la Universidad San Juan Bautista y el Mall Mega Plaza a solo 10 minutos.
La Estancia del Valle – Chiclayo
Ubicado en Av. Agricultura con Av. Chiclayo, a solo 2 minutos del Óvalo Leguía. Estas viviendas ofrecen accesos rápidos a colegios, hospitales y centros comerciales como el Real Plaza.
Sol del Valle – Chincha
Ubicado en el Km 197 de la antigua Panamericana Sur, al lado del Mega Plaza Express. Cerca de colegios, la Universidad San Juan, y a solo 10 minutos de la playa.
Vista del Sol – Trujillo
Se encuentra en Av. Prolongación César Vallejo, Urbanización Las Praderas del Golf. Cerca a la carretera Panamericana Sur y al Real Plaza.
Tu nuevo hogar te espera: conoce nuestros proyectos con Techo Propio
En Los Portales contamos con diversas alternativas de vivienda en Ica, Chiclayo, Chincha, Trujillo, Lambayeque y Piura, todas dentro del programa Techo Propio. Nuestros proyectos están diseñados para ofrecer calidad, comodidad y una excelente ubicación para ti y tu familia.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los requisitos de Techo Propio?
Conformar un grupo familiar, no superar el ingreso máximo permitido, no tener otra vivienda o terreno, y no haber recibido apoyo habitacional del Estado.
¿Cómo saber si califico para Techo Propio?
Debes inscribirte en una oficina del Fondo MiVivienda, donde evaluarán tus documentos y te confirmarán si cumples los requisitos para ser un Grupo Familiar Elegible (GFE).
¿Cuál es la cuota inicial para Techo Propio?
Para la modalidad de compra de vivienda, se exige un ahorro mínimo equivalente al 3 % del valor del inmueble.
